Πώς αναμένεται να εξελιχθεί η αγορά ακινήτων στην Αθήνα τα επόμενα χρόνια;

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, (τα οποία αφορούν την έως σήμερα πορεία της αγοράς και δεν αποτελούν πρόβλεψη για τη μελλοντική εξέλιξη των τιμών) οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα συνέχισαν να κινούνται ανοδικά το α΄ τρίμηνο του 2026, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,2%. Για το σύνολο του 2025, η αντίστοιχη αύξηση ήταν 6,5%, έναντι 8,6% το 2024, στοιχεία που δείχνουν ότι η άνοδος των τιμών συνεχίζεται, αλλά με πιο συγκρατημένο ρυθμό.

Η εξέλιξη της αγοράς θα εξαρτηθεί από τη σχέση προσφοράς και ζήτησης, το διαθέσιμο εισόδημα, την πρόσβαση σε χρηματοδότηση, το κόστος κατασκευής και ανακαίνισης και τη διεθνή επενδυτική ζήτηση. Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών αποτελεί επίσης σημαντικό παράγοντα: η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα έχει ανακάμψει μόνο εν μέρει, ενώ η ζήτηση εξακολουθεί να υποστηρίζεται τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς παράγοντες.

Η πορεία της αγοράς δεν αναμένεται να είναι ομοιόμορφη. Η περιοχή και η μικροτοποθεσία, η ποιότητα κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση, η κατάσταση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου θα συνεχίσουν να επηρεάζουν την εμπορική του αξία. Για τον λόγο αυτό, ακόμη και ακίνητα στην ίδια περιοχή μπορούν να παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις στην αξία και στο αγοραστικό ενδιαφέρον.

Η επιτυχία στην πώληση ενός ακινήτου σε μια αγορά που εξελίσσεται ξεκινά από τη σωστή αποτίμηση και μια στρατηγική που αναδεικνύει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του στο κατάλληλο αγοραστικό κοινό.

Το μεσιτικό γραφείο KATOIKIA Real Estate, με περισσότερα από 35 χρόνια εμπειρίας στην αγορά ακινήτων και εξειδίκευση στο Κολωνάκι, το Κέντρο της Αθήνας, καθώς και στα Βόρεια και Νότια Προάστια, βοηθά τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν πλήρως την εμπορική αξία του ακινήτου τους μέσα από τεκμηριωμένη αποτίμηση, εξατομικευμένη στρατηγική και στοχευμένη προβολή σε Έλληνες και διεθνείς αγοραστές.

https://www.bankofgreece.gr/enimerosi/grafeio-typoy